경기도 1기 신도시 상가 토지거래허가구역 전면 해제! [성남 고양 안양 군포 부천시 상가쪼개기 방지]

안녕하세요. 무엇입니다. 오늘은 경기도의 중요한 토지거래허가구역 해제 소식을 전해드릴게요. 이번 발표는 1기 신도시 상가 지역의 부동산 거래 및 재산권 행사에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이는데요. 자세한 내용을 함께 알아볼까요?

 

경기도청	📍 고양시 해제구역
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📍 군포시 해제구역	📍 부천시 해제구역
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📍 성남시 해제구역	📍 안양시 해제구역
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경기도, 1기 신도시 상가 토지거래허가구역 해제 발표 🏙️

구분	세부 내용
해제 지역	성남, 고양, 안양, 군포, 부천 등 5개 시 1기 신도시 상가 지역
해제 면적	총 17.28㎢
해제 시점	2025년 1월 1일
해제 이유	- 상가쪼개기 방지 목적 충족 - 부동산 투기 우려 감소
관련 부서	경기도 토지정보과 (☎️ 031-8008-5356)

 

경기도는 성남·고양·안양·군포·부천시 등 5개 시의 1기 신도시 상가 지역 17.28㎢를 2025년 1월 1일부터 토지거래허가구역에서 해제한다고 밝혔어요. 해당 지역은 지난 7월 5일 부동산 투기 방지를 위해 지정되었지만, 최근 선도지구 선정 결과 발표로 인해 지정 사유가 사라지게 되었답니다. 😊

 

지가지수와 거래량 변동률 등의 데이터를 바탕으로 지역이 안정화 추세에 있다고 판단되었으며, 각 시에서 건의한 해제 요청도 이번 결정에 반영되었다고 해요. 따라서 앞으로는 이 지역에서 별도의 허가 없이 자유로운 토지거래가 가능하며, 기존 허가받아 취득한 토지의 이용 의무도 사라지게 되죠.

 

 

상가쪼개기 방지 대책은 그대로 유지됩니다 🛑

구분	내용
현재 대책	개발행위허가 제한지역 지정
추후 대응	부동산 투기 우려 발생 시, 신규 토지거래허가구역 지정
관계자 발언	"필요 시 시장 안정화를 위해 즉각 조치하겠습니다."

 

부동산 투기 우려는? 🤔 ➖ 이번 해제 결정에도 불구하고, 상가쪼개기나 투기 방지 대책은 여전히 유지된다고 해요.

 

각 지자체가 해당 지역을 개발행위허가 제한지역으로 지정해 불필요한 상가 분할을 방지하고 있답니다. 만약 부동산 시장에 이상이 발견된다면, 경기도는 즉시 토지거래허가구역을 신규 지정하여 시장 안정을 유지할 예정이에요.

 

 

기대되는 효과 🌟

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구분	기대효과
재산권 행사	토지소유자의 재산권 행사 불편 해소
부동산 시장 안정	투기 방지 대책 유지로 지속적인 시장 안정
지역 경제 활성화	자유로운 거래로 인해 상가 활용도 증대

 

무엇이 달라지나요? ➖이번 조치로 인해 허가 없이 자유로운 토지거래가 가능해지고, 기존에 허가받아 취득한 토지에 대한 이용 제한도 사라지게 돼요. 이는 토지소유자의 재산권 행사에 큰 편의를 제공하며, 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 기대된답니다. 😊

 

 

마무리하며 🙌

 

이번 경기도의 결정은 부동산 시장 안정과 지역 경제 활성화를 모두 고려한 조치로 보여요. 관심 있는 분들은 지역 상황을 지속적으로 모니터링하며 기회를 활용해 보세요! 😊

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