서울시 중랑구 면목동 172-1 <신속통합기획> 재개발 확정! [중랑천 7호선 면목역 사가정역 동부간선도로 지하화 공사]

안녕하세요. 무엇입니다. 오늘은 서울시 면목동 172-1 일대에서 진행되는 신속통합기획 재개발 소식을 전해드릴게요. 중랑천과 맞닿아 있는 이 지역이 어떤 모습으로 새롭게 태어날지 기대되지 않나요? 😊 그럼 자세히 알아볼까요?

 

서울특별시	신속통합기획이란❓
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면목동 172-1 신속통합기획 주요 개요 🗺️

항목	내용
위치	중랑구 면목동 172-1 일대 (51,258㎡)
용도지역	제1종 일반, 제2종 일반(7층), 제3종 일반 주거지역
용적률	300% 이하
최고 높이	35층 내외
예상 세대수	약 1,260세대 (공공임대주택 포함)

 

면목동 172-1 일대는 중랑천과 가까운 약 51,258㎡ 규모의 주거지예요. 이번 신속통합기획을 통해 이 지역은 최고 35층 높이의 아파트 단지로 변화될 예정이에요.

 

총 1,260세대 규모로 계획되어 있으며, 공공임대주택도 포함되어 다양한 계층이 함께 어우러질 수 있는 포용적인 주거 환경을 제공할 거예요.

 

 

수변 친화 주거단지의 특징 🌊🏡

항목	내용
보행 접근성	중랑천 제방 산책로와 연결되는 입체 보행로 및 엘리베이터 설치
공원 조성	동부간선도로 지하화 이후 상부 공간에 생태공원 마련
특화 경관 계획	전면부 낮은 주동, 후면부 높은 주동으로 조화로운 스카이라인 설계
특화 건축 디자인	오픈 발코니 도입 등 수변 특화 주거지로서의 매력 강화

 

이 단지는 중랑천과의 자연스러운 연결성이 가장 큰 특징이에요. 기존에는 도로와 산책로가 단절되어 있어 접근성이 불편했는데요, 이제는 단지와 중랑천 제방 산책로가 입체 보행로와 엘리베이터로 바로 연결될 예정이에요. 덕분에 보행 약자도 쉽게 이동할 수 있게 된답니다. 또한, 동부간선도로를 지하화한 후 상부 공간에는 생태공원이 들어설 계획이라 더 쾌적한 환경을 기대할 수 있어요.🌳

 

이와 함께 건축 디자인도 매우 세심하게 계획되었는데요. 단지의 전면부는 낮고 후면부는 높은 스카이라인 설계를 통해 주변 자연경관과 조화를 이룰 예정이에요. 특히, 수변 특화 구간에서는 오픈 발코니를 도입해 중랑천의 경관을 최대한 즐길 수 있도록 설계된답니다.

 

 

교통 네트워크 재편 🚗🚶‍♂️

항목	내용
도로 확장	동일로 폭 확장 및 좌회전 진출입 가능하도록 변경
교통 흐름 개선	겸재로2길을 양방 통행 도로로 전환
보행로 정비	면목선 신설역과 중랑천을 연결하는 보행로 설계

 

교통 부분에서도 큰 변화가 있을 예정이에요. 간선도로인 동일로는 폭이 넓어지고 좌회전 진출입도 가능하게 만들어서 차량 흐름이 훨씬 원활해질 거예요. 겸재로2길은 기존의 일방통행 도로에서 양방통행 도로로 전환되어 지역 주민들의 이동 편의성이 더욱 좋아지겠죠?

 

또한, 면목선 신설역과 중랑천을 연결하는 보행로도 새로 조성된답니다. 이를 통해 지하철과 수변공간을 직접 연결해 보행자 중심의 편리한 교통 네트워크를 구축할 계획이에요.

 

 

향후 추진 일정 및 계획 📅✨

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항목	내용
후보지 선정	2023년 8월
신속통합기획 수립	2023년 12월~2024년 11월
신속통합기획 확정	2024년 12월
정비구역 지정 고시	2025년 상반기

 

현재 면목동 172-1 지역은 신속통합기획 확정 단계에 있어요. 내년부터는 정비계획안이 본격적으로 추진되고, 2025년 상반기에는 정비구역 지정이 완료될 예정이에요. 이러한 과정을 통해 더욱 쾌적한 주거 환경이 만들어질 날이 점점 가까워지고 있답니다! 😊

 

 

마무리하며 🙌

 

중랑천과 함께 변화하는 면목동, 기대되지 않나요? 이번 신속통합기획은 주거 환경 개선은 물론, 지역 발전의 중요한 초석이 될 거예요. 앞으로도 서울시가 지속적으로 추진할 다양한 프로젝트들이 기대되네요! 💡

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