신용대출 등 스트레스 DSR 제도 시행 및 금리 알아보기!

 

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안녕하세요. 무엇입니다. 🌈 오늘은 금융권에 새롭게 도입된 '스트레스 DSR(Debt Service Ratio) 제도'에 대해 자세히 알아보려고 해요. 이 제도가 신용대출을 포함한 다양한 대출 상품에 어떤 변화를 가져오는지, 그리고 우리가 알아야 할 금리 정보까지 상세히 다루어 보겠습니다. 📊 뉴스기사를 통해 세상을 알아보는 무엇!

 

 

 

금융위원회 보도자료

 

 

 

 

스트레스 DSR 제도란? 🤔

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스트레스 DSR 제도는 차주의 상환 능력을 보다 현실적으로 평가하기 위해 도입된 새로운 금융 규제입니다. 이 제도는 차주가 대출 기간 동안 겪을 수 있는 금리 변동 위험을 고려하여 대출 한도를 산정합니다. 즉, 미래의 금리 상승 가능성을 미리 반영해 차주가 과도한 부채를 지지 않도록 하는 것이죠. 이는 가계부채의 질적 개선과 금융 시장의 안정성 강화를 목표로 합니다.

 

 

 

대출 유형별 스트레스 금리 적용 방법 📊

 

대출 유형에 따라 스트레스 금리가 다르게 적용됩니다. 아래는 주요 대출 유형별로 스트레스 금리 적용 방법을 표로 정리한 내용입니다.

 

대출유형	고정금리 기간 또는 금리변동 주기	스트레스 금리 적용 비율
혼합형 대출	5~9년	60%
	9~15년	40%
	15~21년	20%
주기형 대출	5~9년	30%
	9~15년	20%
	15~21년	10%
신용대출	만기 3년 이상 5년 미만 고정금리	60% (변동형 대출 스트레스 금리의)
	그 외 신용대출	100% (변동형 대출 스트레스 금리와 동일)

 

 

혼합형 대출과 주기형 대출

혼합형 대출은 일정 기간 고정금리가 적용된 후 변동금리로 전환되는 대출 상품입니다. 주기형 대출은 일정 주기마다 금리가 변경되지만, 변경 기간 동안은 고정금리가 적용됩니다. 이 두 유형의 대출 상품은 고정금리 기간이 길수록 스트레스 금리의 적용 비율이 낮아집니다.

 

신용대출

신용대출의 경우, 만기가 5년 이상인 고정금리 대출에는 스트레스 금리가 적용되지 않습니다. 하지만 만기가 3년 이상 5년 미만인 고정금리 대출은 주택담보대출 변동금리의 스트레스 금리의 60%가 적용되며, 그 외의 신용대출은 변동형 대출과 동일하게 스트레스 금리가 100% 적용됩니다.

 

 

 

대출한도 변화 예시 📉

 

스트레스 DSR 제도 시행에 따라 대출한도가 어떻게 변화하는지 예시를 통해 살펴보겠습니다. 아래 표는 소득별, 대출 유형별로 대출한도가 어떻게 변하는지 보여줍니다.

 

대출 유형	소득 5천만원 기준 변화	소득 1억원 기준 변화
변동금리 한도	3.3억원 → 2.8억원 (△16%)	6.6억원 → 5.6억원 (△16%)
혼합형(5년) 한도	3.2억원 → 3.0억원 (△10%)	6.4억원 → 5.9억원 (△10%)
주기형(5년) 한도	3.25억원 → 3.1억원 (△6%)	6.5억원 → 6.2억원 (△6%)

 

이 표는 스트레스 금리가 100% 적용되는 '25년을 기준으로 한 예시입니다. 상반기와 하반기에는 스트레스 금리의 적용 비율이 달라 대출한도의 감소 폭도 다릅니다.

 

 

 

마무리하며 💡

 

스트레스 DSR 제도는 차주의 금리 변동 위험을 고려하여 보다 안전한 대출 환경을 조성하기 위한 목적으로 도입되었습니다. 이 제도가 잘 안착되어 금융 시장의 안정성이 높아지길 기대합니다. 여러분도 대출을 계획하고 계시다면, 이번 제도 변경 사항을 잘 확인하셔서 현명한 대출 결정을 하시기 바랍니다. 🌟

 

 

 

 

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