하남시 기업이전부지 토지거래허가구역 전면 해제! [광암동 초일동 초이동 상산곡동]

안녕하세요. 무엇입니다. 부동산 시장 관련 좋은 소식을 소개해드릴게요. 오늘은 경기도 하남시 기업이전부지 토지거래허가구역 전면 해제 소식이에요! 🌆

 

경기도청	하남시청
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🚧 토지거래허가구역 해제 지역 및 배경

구분	내용
지역	하남시 광암동, 초일동, 초이동, 상산곡동 16.6㎡
해제일	2024년 12월 10일
주요 배경	토지보상 82% 진행, 사업 추진 문제 해소

 

경기도는 2024년 12월 10일을 기준으로 하남시 광암동, 초일동, 초이동, 상산곡동 일원 총 16.6㎡의 토지를 토지거래허가구역에서 해제했어요. ✅

 

이번 결정은 해당 지역의 토지보상이 82% 이상 추진되었고, 나머지 18%는 중앙토지수용위원회의 재결 절차를 통해 진행 중이라는 점에서 더 이상 사업 추진에 장애물이 없다는 판단에 따라 이루어졌답니다. 😊

 

특히, 이번 조치로 인해 토지 소유자들은 더 이상 거래 제한 없이 자유롭게 거래할 수 있게 되었고, 기존에 허가받아 취득한 토지에 대한 이용의무도 사라지게 되었어요. 🌟

 

 

🔧 경기도의 도시계획위원회 결정

반응형

구분	내용
위원회 개최일	2024년 12월 6일
결정사항	토지거래허가구역 해제, 12월 10일 공고

 

경기도 도시계획위원회는 지난 12월 6일 심의를 통해 하남시의 광암동, 초일동, 초이동, 상산곡동 지역을 토지거래허가구역에서 해제하기로 결정했어요. 이 결정은 12월 10일 경기도 홈페이지를 통해 공식적으로 공고되었답니다. 🏢

 

이에 따라, 해당 지역은 이제 하남시장의 허가 없이도 자유롭게 토지 거래를 진행할 수 있으며, 기존에 허가를 받아 취득했던 토지에 부과된 이용 의무 역시 해제되었어요. 이 조치는 지역 부동산 시장 활성화와 소유자들의 편의를 동시에 고려한 결정으로 평가되고 있어요. 😊

 

  도시계획위원회 회의 결과

 

 

📊 해제 요청 및 결정 이유

하남시보 - 하남시청

구분	내용
요청기관	하남시
검토 요소	지가지수, 거래량 변동률, 사업 추진 현황 등
결정 이유	지표 안정화 추세, 국토교통부 신규택지 제외

 

하남시는 2024년 11월 경기도에 토지거래허가구역 해제를 공식적으로 요청했어요. 경기도는 이를 바탕으로 지가 지표 안정화와 거래량 변동률 등 다양한 요소를 검토했답니다. 🔍

 

또한, 해당 지역이 국토교통부 신규택지에서 제외되었으며, 사업 추진 현황 역시 안정적이라는 점을 고려해 해제를 결정했어요.

 

이 결정은 토지 소유자들이 재산권을 더 자유롭게 행사할 수 있는 환경을 조성했으며, 지역 내 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되고 있어요. 🌟

 

 

🔍 향후 모니터링 및 정책 대응

구분	내용
향후 계획	부동산 시장 동향 모니터링, 필요 시 신규 지정

 

경기도 토지정보과장은 이번 조치와 관련해 부동산 투기 방지를 위해 향후에도 지가 동향을 철저히 모니터링할 것이라고 밝혔어요. 필요시, 부동산 시장 안정화를 위해 해당 지역을 다시 토지거래허가구역으로 지정할 수도 있다고 언급했답니다. 🙏

 

이번 결정은 단순한 해제가 아니라, 부동산 시장 안정성과 소유자의 편의를 함께 고려한 정책 대응으로 볼 수 있어요. 앞으로도 경기도는 시장 동향을 주기적으로 점검하며 투기 방지와 안정화를 지속적으로 도모할 예정이에요. 🏠

 

 

마무리하며 🙌

 

이번 경기도 하남시의 토지거래허가구역 해제는 토지 소유자의 재산권 행사 불편을 줄이기 위한 중요한 조치로 평가되고 있어요. 관심 있는 분들은 지역 부동산 동향도 함께 살펴보시길 추천드릴게요! ❤️

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