서울시 미리 내 집 공급 – 신혼부부 전세 지원 및 우선매수 혜택 총정리 [고덕강일, 서리풀]

안녕하세요. 무엇입니다. 😊 오늘은 서울시에서 발표한 장기전세 만기 주택을 활용한 ‘미리 내 집’ 공급 확대 정책에 대해 소개해드릴게요.

 

신혼부부를 위한 파격적인 주거 지원책으로, 기존 장기전세주택의 임대의무기간이 끝나는 물량을 활용한 새로운 방식이 도입된다고 해요. 🔥 이 정책의 주요 내용과 함께 어떤 혜택이 주어지는지 하나씩 살펴볼게요. ✨

 

 

🏡 서울시 장기전세주택, 2027년부터 ‘미리 내 집’으로 공급

구분	내용
시행 시기	2027년부터 적용
대상 주택	20년 임대의무기간이 끝난 장기전세주택
공급 방식	신혼부부 전용 ‘미리 내 집’으로 활용
공급량	2027~2031년까지 연평균 400호 이상
기존 입주자 지원	추가 계약 연장 및 분양전환 불가

 

서울시는 장기전세주택의 임대의무기간(20년)이 2027년부터 순차적으로 종료됨에 따라, 반환되는 물량을 신혼부부를 위한 ‘미리 내 집’으로 공급한다고 밝혔어요. 💡

 

이로 인해, 기존 장기전세주택 거주자들은 추가 계약 연장 및 분양전환이 불가능하다고 해요. 대신, 신혼부부에게 안정적인 주거 기회를 제공하는 방향으로 정책이 바뀌고 있어요! 😊

 

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👶 신혼부부 ‘미리 내 집’ 입주 시 혜택 🎁

구분	혜택 내용
이주 지원	기존: 10년차에 넓은 평형 이주 (2자녀 이상) 확대: 3년차부터 넓은 평형 이주 가능 (3자녀 이상)
우선매수청구권	기존: 20년 거주 후 주택 매수 가능 확대: 10년 거주 후 주택 매수 가능 (3자녀 이상)

 

서울시는 출산을 장려하기 위해 기존보다 더욱 파격적인 혜택을 신혼부부에게 제공해요! 🏡

 

기존에는 2자녀 이상 출산하면 10년 후 넓은 평형으로 이주 지원했는데요, 이제는 3자녀 이상 가구는 3년 차부터 넓은 평형으로 이주 지원을 받을 수 있어요. ✨

 

또한, 우선매수청구권(시세보다 저렴한 가격으로 주택 매수할 권리)도 기존에는 20년 거주 후에 부여됐지만, 3자녀 이상 출산 가구는 10년 후 매수할 수 있는 기회를 얻을 수 있어요. 🎉

 

 

🏠 다양한 주택 유형 활용! ‘미리 내 집’ 공급 확대 📈

구분	공급 목표
2025년	3,500호
2026년 이후	연간 4,000호
활용 주택 유형	신축 아파트, 매입임대주택, 공공 한옥 등

 

서울시는 신혼부부들의 높은 주거 수요를 충족하기 위해 공급을 대폭 확대할 계획이에요. 🏢

 

특히 비(非)아파트형 매입임대주택을 적극 활용하여 공급량을 늘릴 예정인데요! 이렇게 하면 전세보증금 마련이 어려운 신혼부부도 보다 쉽게 내 집을 가질 수 있게 돼요. 😊

 

또한, 서울시가 보유한 공공 한옥을 활용한 ‘한옥 미리 내 집’도 새롭게 선보일 예정이에요. 🌳 한옥은 층간 소음이 적고 마당이 있어 육아친화적 공간으로 인기가 높아지고 있다고 해요!

 

 

🏡 신혼부부 전용 단지 & 신규 택지 개발 🚀

구분	내용
고덕강일 신혼부부 전용단지	336세대 공급 + 어린이집, 공동육아시설 조성
서리풀 신규 택지	전체 2만여 세대 중 1만 1천 호를 ‘미리 내 집’으로 공급
추진 일정	2026년 공공주택지구 지정 → 2029년 입주자 모집 → 2031년 입주 가능

 

서울시는 신혼부부 맞춤형 단지를 조성하고, 신규 택지에서도 대규모로 ‘미리 내 집’을 공급할 계획이에요! 🏡

 

특히 고덕강일 공공주택지구에 신혼부부 전용단지를 조성, 육아를 지원하는 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성된다고 해요. 👶💞

 

또한, 서리풀 신규 택지에서는 전체 주택의 절반 이상을 ‘미리 내 집’으로 공급, 2031년부터 신혼부부 입주가 가능할 예정이에요! 🚀

 

 

마무리하며 🙌

Q1. 기존 장기전세주택 거주자는 추가 계약 연장이 가능한가요?

👉 아니요, 기존 거주자는 추가 계약 연장이나 분양전환이 불가능해요. 해당 물량은 신혼부부를 위한 ‘미리 내 집’으로 공급될 예정이에요.

Q2. ‘미리 내 집’ 입주 시 특별한 혜택이 있나요?

👉 네! 출산 장려 인센티브로 3자녀 이상 가구는 3년 차부터 넓은 평형으로 이주 가능하며, 10년 후 주택을 시세보다 저렴하게 매수할 수도 있어요.

Q3. 신혼부부 전용 단지는 언제부터 입주할 수 있나요?

👉 고덕강일 신혼부부 전용단지는 2029년부터, 서리풀 신규 택지는 2031년부터 입주 가능할 예정이에요! 😊

 

서울시는 ‘미리 내 집’ 공급을 통해 신혼부부들의 주거 부담을 덜어주고, 저출생 문제 해결에도 기여하려 하고 있어요. 🏡

 

특히 장기전세 만기 물량을 활용하는 혁신적인 방식으로 신혼부부들이 보다 안정적으로 내 집 마련을 할 수 있는 기회를 제공하는 것이 이번 정책의 핵심이에요! ✨ 신혼부부라면 ‘미리 내 집’ 정책을 꼭 눈여겨보세요!

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